Byggstart dröjer över fem år – ledtiderna växer trots färre ärenden
Tiden från detaljplan till byggstart för flerbostadshus har ökat för tredje året i rad och ligger nu på 5,1 år, visar Nationellt Ledtidsindex 2026.
– Fem år från planuppdrag till byggstart är inte rimligt, säger Cattis Carlén, affärsområdeschef på bostadsutvecklaren OBOS.
Initiativet Bygg i Tid har publicerat Nationellt Ledtidsindex 2026. Årets resultat visar att utvecklingen fortsätter åt fel håll. Den genomsnittliga tiden för detaljplan och bygglov för flerbostadshus har ökat för tredje året i rad och är nu 5,1 år, jämfört med 4,8 år i fjol. Att ledtiderna fortsätter öka samtidigt som antalet ärenden minskar visar att utmaningen inte bara handlar om kapacitet. Det handlar också om att skapa effektivare och mer förutsägbara processer.
– Fem år från planuppdrag till byggstart är inte rimligt. Särskilt allvarligt är att ledtiderna fortsätter öka samtidigt som färre ärenden hanteras. När vi behöver få fart på bostadsbyggandet måste tid och resurser vara mer pricksäkra och inte försvinna i onödigt långa och kostsamma processer, säger Cattis Carlén, Affärsområdeschef Deläga och bostadspolitisk talesperson på OBOS.
Cattis Carlén lyfter ett varnande finger åt de allt längre ledtiderna inom bostadsbyggandet.
Foto: OBOS
Positiv utveckling
Rapporten visar samtidigt att förändring är möjlig. Kommuner som arbetar med tydliga ledtidsmål har i genomsnitt nästan ett år kortare detaljplaneprocesser, 3,2 år jämfört med genomsnittet på 4,1 år. Årets resultat visar också stora skillnader mellan kommunerna, från totalt 3,1 till 7,4 år för detaljplan och bygglov. Årets vinnare är goda exempel: Trollhättan (medelstora kommuner och total indexvinnare) har en sammanlagd ledtid på 3,1 år, Trosa (små kommuner) 3,4 år och Lund (stora kommuner) 3,9 år. Umeå kommun fick hedersomnämnandet Årets bygglovsförbättring. Det visar att det finns arbetssätt att lära av och skala upp.
Med stöd i rapporten ser OBOS att följande krävs för att få fart på bostadsbyggandet:
- Sätt tydliga mål för kortare ledtider. Årets index visar att kommuner som arbetar med konkreta ledtidsmål också har kortare planprocesser.
- Sänk kostnaderna och skapa tydligare spelregler. Långa och svårförutsägbara processer driver kostnader som i slutänden påverkar möjligheten att bygga bostäder till rimliga priser.
- Förenkla processerna och minska omtag. Bygg- och bostadsaktörer och kommuner behöver komma in i dialog tidigare, veta vad som förväntas och tillsammans undvika sena förändringar och onödiga omtag.
2026-09-04 09:06