Här är det kortast startsträcka till byggstart
Trosa, Trollhättan och Västerås utses till årets mest effektiva kommuner i Ledtidsindex, medan Östersund belönas för största förbättringen. Men i snitt tar det fortfarande nära fem år från planstart till byggstart i Sverige – något som fördyrar och bromsar bostadsbyggandet.
– Årets rapport visar att ledtiderna fortsätter att öka vilket innebär ökade kostnader i bostadsprojekten. I dag tar det i snitt 4,8 år från start av detaljplanearbetet till byggstart. Även om det är glädjande att ledtiderna blir kortare i några kommuner så räcker inte det. Här krävs en förbättring på bred front och inte minst i storstadsregionerna, säger Ulrika Nyström, affärsområdeschef för Bostad på Riksbyggen.
Det tar generellt allt längre tid att komma till byggstart. Dock finns det kommuner som går mot strömmen.
Ökningen sker trots minskat bostadsbyggande och ett färre antal ärenden att hantera. Ledtiderna bör inte vara längre än 2,5 år. Plankostnaden bör sällan vara högre än två till tre miljoner kronor.
– Vi gratulerar Trosa, Trollhättan och Västerås, liksom Östersund som står för årets förbättring. Vinnarkommunerna visar effektivitet och ett förbättrat samarbete mellan stadsbyggandets aktörer. Kvaliteten i bostadsbyggandet ökar när rätt sak görs i rätt tid. Det är verkligen inspirerande, säger Nancy Mattsson, ordförande för Bygg i Tid.
Informella processer
Indexet synliggör också att längre detaljplaner leder till högre kostnader – för ett projekt med cirka hundra bostäder är kostnaden nu sju till tio miljoner kronor.
Rapporten visar även att de faktiska ledtiderna är längre än statistiken antyder. Det tidiga skedet, från idé till planuppdrag, präglas av informella processer och stora skillnader mellan kommuner. Sju av tio kommuner har detaljplaner som väntar i kö på resurser. En viktig anledning till att det byggs för lite bostäder är att handläggningen av detaljplaner och bygglov tar för lång tid.
– Fler bostäder bidrar till många samhällsekonomiska vinster. En byggnadsarbetare sysselsätter ytterligare tre personer. Att få fart på bostadsbyggandet är en viktig del för att bekämpa arbetslösheten, säger Håkan Andersson, ansvarig för bostadspolitik på Riksbyggen.
Nationellt Ledtidsindex väger samman faktorer som ledtid, resurseffektivitet, servicegrad, produktionstakt och kommuntillväxt. Tyngdpunkten ligger på att mäta tiden i detaljplane- och bygglovsprocesser. Priset till de effektivaste kommunerna har delats ut sedan 2023.
Årets vinnare
Små kommuner: Trosa
Medelstora kommuner: Trollhättan
Stora kommuner: Västerås
Årets ledtidsförbättring – alla kategorier: Östersund
Priset Årets Ledtidsförbättring delas ut till den kommun som minskat sina ledtider i detaljplane- och bygglovsprocessen mest under de senaste fyra åren. Vinnare i denna kategori är Östersund, som har minskat sina ledtider med ett helt år under perioden 2021–2024 jämfört med 2017–2020.
2025-09-05 10:39