Dalvägen förvandlas – Fabeges hållbara stadsutveckling i Arenastaden
Fabege tar nästa steg i utvecklingen av Arenastaden i Solna. Med fokus på hållbarhet och återbruk omvandlas Dalvägen till en levande stadsgata med nya kontor, bostäder och service. Minst 80 procent av materialet från de äldre byggnaderna återanvänds i projektet, som också inkluderar en ny tunnelbaneuppgång och förbättrade trafiklösningar.
De initiala investeringarna omfattar demontering av befintliga byggnader och omdragning av bilvägen för att möjliggöra utvecklingen av Dalvägen till en modern stadsgata med blandad bebyggelse. Kommande investeringar avseende uppförande av nya kontorsbyggnader och bostäder är avhängiga marknadsförutsättningar och tecknande av hyresavtal med ankarhyresgäster.
– Det mest troliga är att vi börjar bygga kontorsfastigheten som ligger närmast pendeltågsstationen och invid den blivande tunnelbanestationen. Det är även den fastighet som är först ut när det gäller demonteringen. Men intresset och marknaden kommer att avgöra vilken som byggs först, säger Johan Zachrisson, Chef Affärsutveckling på Fabege.
Gröna resor
Idag finns det drygt 30 000 arbetsplatser och 3 000 boende i Arenastaden och hit kommer årligen 15 miljoner besökare. Nu fortsätter Fabege Arenastadens utveckling mitt emot den nya tunnelbanans uppgång (trafikstart 2028) med kontorskvarter, ytterligare bostäder, service och restauranger i bottenvåningarna. Längs Dalvägen får gång-, cykel- och kollektivtrafik företräde när biltrafiken leds om längs med spårområdet. Hit kan alla som bor, arbetar och besöker Arenastaden enkelt resa hållbart med tunnelbana, tvärbana och pendeltåg.
Fabege utvecklar Dalvägen i Arenastaden i Solna.
Fotograf: Fabege
Utvecklingen av Dalvägen stärker den södra entrén till Arenastaden. I stället för dagens 30 000 kvadratmeter BTA kontor på Dalvägen planeras för sammanlagt 100 000 kvadratmeter BTA kontor i de nya byggnaderna. Dessutom tillför Fabege, genom det helägda dotterbolaget Birger Bostad, ca 700 nya bostäder längs Dalvägen som sker i etapper över tid.
Målsättningen är att ha delar av det nya kontorsbeståndet och bostadskvarter färdiga i samband med att den nya tunnelbanestationen Arenastaden öppnar.
Cirkulär process
Nu demonteras ca 30 000 kvm kontor byggda på 1970-80-talen som inte möter dagens krav. Genom innovativa åtgärder för återbruk och materialåtervinning arbetar Fabege för att skapa cirkulära flöden.
Undertak, textilgolv, parkettgolv, kök, dörrportaler och glaspartier har demonterats och lagras i Fabeges återbrukshubb för framtida projekt. Även växtlighet, utvändig utrustning, fönster och fasadytskiktet omhändertas för återanvändning. Material som inte kan återbrukas skickas tillbaka till tillverkare för att omvandlas till nya byggmaterial, såsom betong, tegel, gips, glas, metall samt parkett- och linoleumgolv.
– Målsättningen är att minst 80 procent av materialen i de befintliga byggnaderna ska återbrukas eller användas som återvunnen råvara i nya material, säger Mia Häggström, Hållbarhetschef på Fabege.
Fabege har redan visat sin förmåga till återbruk genom bland annat projektet Hållbarhetshuset i Haga Norra, där cirka 70 procent av materialet kom från den rivna Bilia-fastigheten från 1970-talet.
2025-03-31 13:15